Глава Горсобрания Сочи сказал, сколько продлится запрет на строительство многоэтажек на курорте

Глава Горсобрания Сочи сказал, сколько продлится запрет на строительство многоэтажек на курорте

На разработку Генплана Сочи потребуется два года. Еще один год уйдет на выработку правил землепользования и застройки, необходимых для его нормального функционирования. Об этом рассказал глава Городского Собрания Виктор Филонов.

В частности, по его словам, при строительстве гостиницы минимальная площадь земли, которую разрешат отвести под нее, составит один гектар. Это необходимо для того, чтобы сохранить территории с зелеными насаждениями и не допустить бесконечного роста количества крохотных гостевых домов, где туристу предоставляют минимальный набор услуг, а на территории отеля даже машину поставить негде. Кроме того, строить жилые многоэтажки можно будет только в комплексе со школами, поликлиниками, детсадами и транспортной инфраструктурой.

Стоит также отметить, что в новом Генплане обозначат все зоны подтопления в Сочи, и дальнейшее развитие города будет идти с учетом особенностей этих территорий.

Глава ГСС также отметил, что запрет на возведение многоэтажек в Сочи сохранится все время, пока будет разрабатываться Генплан и новые правила землепользования.

Сочинские власти не хотят превращения города в мегаполис, а хотят вернуть развивать его именно как современный, круглогодичный курорт. Об этом рассказал председатель Городского Собрания Виктор Филонов.

По его словам, приоритетом станут развитие санаторно-курортного блока с качественным сервисом и дальнейшее совершенствование сферы услуг.

По мнению Филонова, превращение Сочи в густонаселенный мегаполис стало главной проблемой курорта в последние годы. Резкий рост численности жителей пагубно сказался на инфраструктуре, которая не рассчитана на такое количество горожан. Извечной проблемой Сочи стали автомобильные пробки, нехватка поликлиник, школ и детских садов.

Лучшие участки земли застройщики выкупили под строительство жилых многоэтажек, что привело к нехватке номеров в гостиницах (спрос обошел предложение) и росту цен в отелях. Сочи из федерального курорта для всех россиян начал превращаться в мегаполис. Эту тенденцию власти хотят остановить с помощью нового Генплана.

«За последние 100 лет у Сочи было три Генплана – 1933, 1967 и 2009 годов. В первых двух главным посылом было то, что Сочи – природно-климатический и бальнеологический курорт. Исходя из этого город развивался и строился в то время. Последний Генплан был больше ориентирован на проведение Игр-2014 и строительство олимпийских объектов. Нынешний документ вернет вектор развития Сочи в курортное русло и будет действовать до 2044 года», - отметил глава ГСС.

По мнению экспертов, после того как новый Генплан вступит в силу, он окажет колоссальное влияние на стоимость недвижимости на курорте. Строительство многоэтажек в прежних масштабах уже вестись не будет, предпочтение отдадут гостиницам. При этом спрос на квартиры и дома не уменьшится, соответственно, цена квадратных метров продолжит расти.

Возврат к списку