Назад

Самые актуальные новости от банков

27.10.2021

Самые актуальные новости от банков


✅ Банк Дом РФ. Изменения в ипотечных программах.
С 26 октября банк вводит следующие изменения:
▪️ Увеличена максимальная сумма кредита при покупке готового или строящегося жилья (не госипотека) до 50 млн (МиМО, СПБиЛО), до 30 млн других регионов.
▪️ Изменена система ставок по продуктам. Теперь по каждому продукту установлена ​​единая базовая ставка (от ПВ и КЗ не зависит):
▪️ Приобретение квартиры на этапе строительства - 8,2%
▪️ Перекредитование - 8,2%
▪️ Приобретение готового жилья - 9,2%
▪️ Льготная ипотека на новостройки - 5,8%
▪️ Семейная ипотека - 4,8%
▪️ Семейная ипотека для военнослужащих - 5,3%
▪️ Индивидуальное строительство жилого дома - 9,2%
▪️ Приобретение жилого дома - 11,7%
▪️ Военная ипотека - 9,6% (6,1% - + госипотека)
▪️ Дальневосточная ипотека - 0,1%
▪️ Сельская ипотека - 2,5%
▪️ Кредит под залог имеющейся квартиры - 11,7%

ВАЖНО : Базовые ставки теперь указаны уже при подтверждении дохода выпиской из ПФР.
▪️ Система скидок: -0,5% - большие суммы (от 6 млн. МиМО, СПБ, 3 разных других регионов) -0,5% - проектное финансирование банка (применимо к строящемуся жилью) -0,5% - e-dom, e -регистрация, партнеры -0,2% зарплатники, медики, научные работники, сотрудники развития.

▪️ Система надбавок: + 0,7% за отсутствие личного страхования + 0,5% за неподтвержденный доход.
Неподтвержденный доход, кстати, теперь считаются:
  ➖Доход по анкете (по 2 документам) ;
  ➖доход по Справке по форме банка ;
  ➖доход по 2-НДФЛ на бумаге (без выписки ПФР).

▪️ По размеру первоначального взноса тоже произошли некоторые изменения.
Подробно тут приводить не будем. Но, например, при неподтвержденном доходе ПВ теперь от 20%. Ранее по 2 документам было 35%, но зато при 2-НДФЛ и справке по форме банка было 15%, 20%. Примерно так по всем продуктам.

▪️ Введена возможность кредитования клиентов с повышенным риском на индивидуальных условиях с повышенной ставкой.
Применимо к готовому и строящемуся жилью.

▪️ Ввел возможность рефинансирования с дополнительной суммой.
Теперь при финансировании ипотеках рефинансирования банка можно взять дополнительную сумму на чужие цели, не связанным с предпринимательством. Максимальный размер цели личного потребления не может быть основного 30% остатка долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту. Общая сумма кредита с дополнительной суммой не должна превышать 80% стоимости объекта.

▪️ В Семейной ипотеке теперь за отсутствие личного страхования снова появилась надбавка к ставке + 0,7%, но ставка не может быть больше 6%. По ДФО не применяется.


✅  Абсолют Банк запускает электронный регистр на вторичном рынке.
Электронная регистрация права собственности проходит только по прямымкам купли -продажи (без альтернативы).

Документы для выпуска УКЭП:  по каждому участнику необходимы Паспорт, ИНН, СНИЛС.
Цена: Стоимость электронной регистрации права (включая регистрацию ипотеки) - 5 000 рублей (оплата регистрации строго через счет в банке, без комиссии по тарифам) + госпошлина 2 000 руб (при оплате через Госуслуги есть скидка 30%, т.е. 1400 руб. вместо 2000).
Срок регистрации: Средний срок регистрации регистрации 1-2 дня.


✅  Сбербанк :
▪️ Продлил действие минимальной ставки - от 0,1% - по госпрограмме «Дальневосточная ипотека», до 31 января 2022 года . Базовая ставка по данной программе составляет 1%.
▪️ Запустил «Дальневосточную ипотеку» вторичное жилье.
Банк в соответствии с изменениями в Постановление Правительства № 1609 льготные условия распространил на покупку жилья на вторичном РЫНКЕ в моногородах, находящихся на территории ДФО.
➖ Ставка - от 0,1% (до 31.01.2022) ;
➖ Сумма кредита - до 6 млн. рублей ;
➖ Первоначальный взнос - от 15%

Льготный кредит по программе могут получить, в возраст обоих супругов не выше 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющих детей не старше 19 лет.

Справочно : моногород - населенный пункт при градообразующем предприятии с обеспечением его трудовыми ресурсами.

▪️ Включил ИЖС в программу ипотеки с господдержкой.
В соответствии с Постановлением с 26 октября 2015 года внесены следующие изменения: теперь можно получить льготный кредит на строительство дома по договору подряда с аккредитованной в банке компанией или индивидуальным предпринимателем. С учётом электронной регистрации жизни и здоровья ставка составит от 6,55%, а при первоначальном взносе от 20% - 6,35% .
➖ Размер первого взноса: от 15%.
➖ Обеспечение на период строительства: иной залог или поручительство физ. лица.
➖ Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
➖ Срок действия: кредитный договор можно заключить до 01.07.2022. Можно применять к заявкам, принятым до 26.10.2021.

Напомним , ранее это уже сделал Банк Дом РФ.


✅  ГК ФСК и Райффайзенбанк предъявляет ипотечную программу со ставкой 5,55%.
Новая программа ГК ФСК и Райффайзенбанка даст возможность разъехаться с родителями даже тогда, когда повышаются ставки по ипотеке и растут цены на жилье.
▪️ Ставка 5,55% устанавливается на весь срок кредитования, максимум которого составляет 30 лет.
▪️ Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости квартиры, при этом максимальная сумма кредита - 26 млн рублей. Это означает, что можно купить даже квартиру бизнес-класса. 


✅  Севергазбанк. Изменения в ипотечных программах.
▪️ Введен новый продукт : Покупка частного дома с земельным участком.
Условия:
➖ Ставка - 9% годовая ;
➖ Сумма кредита - от 300 тыс руб 20 млн.руб. ;
➖ Срок кредита - 3-25 лет ;
➖ Первоначальный взнос - от 25% от стоимости недвижимости.

Основные требования:
Дом :
➖ Назначение - жилой ;
➖ Год постройки - не ранее 20 лет, в некоторых случаях не ранее 10 лет. ;
➖ Площадь - 60-300 кв м. ;

Земля:
➖ Земельный участок выделен в натуре ;
➖ Целевое назначение - земли поселений (населенных пунктов) / земли сельскохозяйственного назначения ;
➖ Разрешенное использование - для ИЖС / дачного строительства / ведения личного подсобного хозяйства / обслуживания (эксплуатации) жилого дома / земли жилой застройки / под жилой застройку / для частного домовладения / малоэтажной жилая застройка / служебного садоводства ;
➖ Есть подъездная дорога, функционирующая круглый год.

✅ Альфа-банк. Изменения по программе «Семейная ипотека».
Бизнес - клиенты (собственники бизнеса): теперь могут воспользоваться предложением "Ипотека по паспорту".
Но здесь действуют ограничения по К/З. Для этой категории снижен первоначальный взнос с 30 ПВ 15% действует при полном пакете. Изменения применяются и для ранее поданных, но не одобренных заявок.

Возврат к списку