Самые актуальные новости от банков

Самые актуальные новости от банков

 Банк Дом РФ. Изменения в ипотечных программах.
С 26 октября банк вводит следующие изменения:
 Увеличена максимальная сумма кредита при покупке готового или строящегося жилья (не госипотека) до 50 млн (МиМО, СПБиЛО), до 30 млн других регионов.
 Изменена система ставок по продуктам. Теперь по каждому продукту установлена ​​единая базовая ставка (от ПВ и КЗ не зависит):
 Приобретение квартиры на этапе строительства - 8,2%
 Перекредитование - 8,2%
 Приобретение готового жилья - 9,2%
 Льготная ипотека на новостройки - 5,8%
 Семейная ипотека - 4,8%
 Семейная ипотека для военнослужащих - 5,3%
 Индивидуальное строительство жилого дома - 9,2%
 Приобретение жилого дома - 11,7%
 Военная ипотека - 9,6% (6,1% - + госипотека)
 Дальневосточная ипотека - 0,1%
 Сельская ипотека - 2,5%
 Кредит под залог имеющейся квартиры - 11,7%

ВАЖНО : Базовые ставки теперь указаны уже при подтверждении дохода выпиской из ПФР.
 Система скидок: -0,5% - большие суммы (от 6 млн. МиМО, СПБ, 3 разных других регионов) -0,5% - проектное финансирование банка (применимо к строящемуся жилью) -0,5% - e-dom, e -регистрация, партнеры -0,2% зарплатники, медики, научные работники, сотрудники развития.

 Система надбавок: + 0,7% за отсутствие личного страхования + 0,5% за неподтвержденный доход.
Неподтвержденный доход, кстати, теперь считаются:
  Доход по анкете (по 2 документам) ;
  доход по Справке по форме банка ;
  доход по 2-НДФЛ на бумаге (без выписки ПФР).

 По размеру первоначального взноса тоже произошли некоторые изменения.
Подробно тут приводить не будем. Но, например, при неподтвержденном доходе ПВ теперь от 20%. Ранее по 2 документам было 35%, но зато при 2-НДФЛ и справке по форме банка было 15%, 20%. Примерно так по всем продуктам.

 Введена возможность кредитования клиентов с повышенным риском на индивидуальных условиях с повышенной ставкой.
Применимо к готовому и строящемуся жилью.

 Ввел возможность рефинансирования с дополнительной суммой.
Теперь при финансировании ипотеках рефинансирования банка можно взять дополнительную сумму на чужие цели, не связанным с предпринимательством. Максимальный размер цели личного потребления не может быть основного 30% остатка долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту. Общая сумма кредита с дополнительной суммой не должна превышать 80% стоимости объекта.

 В Семейной ипотеке теперь за отсутствие личного страхования снова появилась надбавка к ставке + 0,7%, но ставка не может быть больше 6%. По ДФО не применяется.


  Абсолют Банк запускает электронный регистр на вторичном рынке.
Электронная регистрация права собственности проходит только по прямымкам купли -продажи (без альтернативы).

Документы для выпуска УКЭП:  по каждому участнику необходимы Паспорт, ИНН, СНИЛС.
Цена: Стоимость электронной регистрации права (включая регистрацию ипотеки) - 5 000 рублей (оплата регистрации строго через счет в банке, без комиссии по тарифам) + госпошлина 2 000 руб (при оплате через Госуслуги есть скидка 30%, т.е. 1400 руб. вместо 2000).
Срок регистрации: Средний срок регистрации регистрации 1-2 дня.


  Сбербанк :
 Продлил действие минимальной ставки - от 0,1% - по госпрограмме «Дальневосточная ипотека», до 31 января 2022 года . Базовая ставка по данной программе составляет 1%.
 Запустил «Дальневосточную ипотеку» вторичное жилье.
Банк в соответствии с изменениями в Постановление Правительства № 1609 льготные условия распространил на покупку жилья на вторичном РЫНКЕ в моногородах, находящихся на территории ДФО.
 Ставка - от 0,1% (до 31.01.2022) ;
 Сумма кредита - до 6 млн. рублей ;
 Первоначальный взнос - от 15%

Льготный кредит по программе могут получить, в возраст обоих супругов не выше 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющих детей не старше 19 лет.

Справочно : моногород - населенный пункт при градообразующем предприятии с обеспечением его трудовыми ресурсами.

 Включил ИЖС в программу ипотеки с господдержкой.
В соответствии с Постановлением с 26 октября 2015 года внесены следующие изменения: теперь можно получить льготный кредит на строительство дома по договору подряда с аккредитованной в банке компанией или индивидуальным предпринимателем. С учётом электронной регистрации жизни и здоровья ставка составит от 6,55%, а при первоначальном взносе от 20% - 6,35% .
 Размер первого взноса: от 15%.
 Обеспечение на период строительства: иной залог или поручительство физ. лица.
 Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
 Срок действия: кредитный договор можно заключить до 01.07.2022. Можно применять к заявкам, принятым до 26.10.2021.

Напомним , ранее это уже сделал Банк Дом РФ.


  ГК ФСК и Райффайзенбанк предъявляет ипотечную программу со ставкой 5,55%.
Новая программа ГК ФСК и Райффайзенбанка даст возможность разъехаться с родителями даже тогда, когда повышаются ставки по ипотеке и растут цены на жилье.
 Ставка 5,55% устанавливается на весь срок кредитования, максимум которого составляет 30 лет.
 Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости квартиры, при этом максимальная сумма кредита - 26 млн рублей. Это означает, что можно купить даже квартиру бизнес-класса. 


  Севергазбанк. Изменения в ипотечных программах.
 Введен новый продукт : Покупка частного дома с земельным участком.
Условия:
 Ставка - 9% годовая ;
 Сумма кредита - от 300 тыс руб 20 млн.руб. ;
 Срок кредита - 3-25 лет ;
 Первоначальный взнос - от 25% от стоимости недвижимости.

Основные требования:
Дом :
 Назначение - жилой ;
 Год постройки - не ранее 20 лет, в некоторых случаях не ранее 10 лет. ;
 Площадь - 60-300 кв м. ;

Земля:
 Земельный участок выделен в натуре ;
 Целевое назначение - земли поселений (населенных пунктов) / земли сельскохозяйственного назначения ;
 Разрешенное использование - для ИЖС / дачного строительства / ведения личного подсобного хозяйства / обслуживания (эксплуатации) жилого дома / земли жилой застройки / под жилой застройку / для частного домовладения / малоэтажной жилая застройка / служебного садоводства ;
 Есть подъездная дорога, функционирующая круглый год.

 Альфа-банк. Изменения по программе «Семейная ипотека».
Бизнес - клиенты (собственники бизнеса): теперь могут воспользоваться предложением "Ипотека по паспорту".
Но здесь действуют ограничения по К/З. Для этой категории снижен первоначальный взнос с 30 ПВ 15% действует при полном пакете. Изменения применяются и для ранее поданных, но не одобренных заявок.

Возврат к списку