image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V906

Сочи, 8 марта ул., 10

1-комн

Комнат

1

Комнат

26.8

Площадь

4/7

Этаж

Монолитно-панельный

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

1-комн

Комнат

26.8

Площадь

4/7

Этаж

Монолитно-панельный

Тип дома

2007

Год постройки

11 704 000

436 717 ₽/м²

151 606 $

5 657 $/м²

127 495

4 758 €/м²

Этаж

4

Этажность

7

Категория

квартира

Тип

продажа

Тип жилья

жилая

Тип сделки

первичная продажа вторички

Апартаменты

Да

Ремонт

хороший

Балкон

балкон

Лифт

Да

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Адлерский р-н

Адрес

8 марта ул., 10

Площадь

26.8

Вид из окна

Панорамный вид

Сан.узел

совмещенный

С мебелью

Да

Тип дома

Монолитно-панельный

Год постройки

2007

Высота потолка

2.7

Элитка

Нет

Комнат

1-комн

Номер квартиры

36

Площадь комнат

26.8

Тип жилья (Аренда)

Смежная

Комнат в аренду

1

Онлайн-показ

Да

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Александр Кадочников

+79604906942

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности

Прдаю апартаменты в Апартаментном комплексе Ювента, премиального уровня на первой береговой линии Черного моря в самом центре Адлера. В продаже квартира №36 с ремонтом, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Номер с просторным балконом. Отличной планировки и шикарным видом на море и горы. Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м. Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента". На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный вид. На территории находится: -круглогодичный подогреваемый бассейн -лобби-бар -зона патио, отдыха -паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест -детская площадка -два массажных кабинета -спорт площадка -ландшафтный дизайн В самом комплексе: -эксплуатируемая кровля -лаунж-зона на крыше с видом на море и горы -SPA комплекс -бассейн -ресторан на первом этаже -рум сервис -консьерж Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем комплексе Ювента. В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года. Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 360 тыс. кв. м планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 500 тыс. кв. м и выше. В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 310 тыс. кв. м первые этажи и до 400 тыс. кв. м пятый этаж. Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы Ювента. Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 р. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 млн.руб.в год. Все вопросы по телефону, а так же наш отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00

Похожие объекты

image

квартира, Сочи, Войкова ул., 23

Сочи, Войкова ул., 23

11 500 000 Р

image

квартира, Сочи, Санаторная ул., 50Б

Сочи, Санаторная ул., 50Б

11 600 000 Р

image

квартира, Сочи, Цветочная ул., 30

Сочи, Цветочная ул., 30

11 650 000 Р

image

квартира, Сочи, 8 марта ул., 10

Сочи, 8 марта ул., 10

11 704 000 Р

image

квартира, Сочи, Трубачева ул., 29

Сочи, Трубачева ул., 29

11 800 000 Р

image

квартира, Сочи, Воскресенская ул., 14/1

Сочи, Воскресенская ул., 14/1

11 800 000 Р