image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V919

Сочи, 8 марта ул., 10

1-комн

Комнат

1

Комнат

23.9

Площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

1-комн

Комнат

1

Комнат

18.9

Жилая площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

10 755 000

450 000 ₽/м²

145 929 $

325 $/m²

129 267

288 €/m²

109 857 £

245 £/m²

927 155 ¥

2 061 ¥/m²

Этаж

5

Этажность

7

Категория

Нет

Тип

Нет

Тип жилья

Нет

Тип сделки

Нет

Апартаменты

Нет

Ремонт

Нет

Балкон

Нет

Лифт

Нет

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Нет

Адрес

8 марта ул., 10

Жилая площадь

18.9

Пол в квартире

Нет

Вид из окна

Нет

Сан.узел

Нет

С мебелью

Нет

Тип дома

Нет

Год постройки

2007

Высота потолка

2.7

Элитка

Нет

Комнат

1-комн

Номер квартиры

№44

Площадь комнат

18.9

Тип жилья (Аренда)

Нет

Комнат в аренду

1

Онлайн-показ

Нет

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

Площадь

23.9

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Никита Нигорица

+79384940091

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности



Мы всё ждём чего-то, куда-то идём
И всё время платим, а цены растут!

Продаю апартаменты в АК "Ювента", премиального уровня на первой береговой линии Черного моря в самом центре Адлера.

В продаже квартира №44 с ремонтом, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Номер с просторным балконом. Отличной планировки и шикарным видом на море и горы.
Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м.

Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента", участвовала в программе Олимпийского резерва, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что все выполнено по стандартам. На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный, привлекательный вид.

На территории находится:
-круглогодичный подогреваемый бассейн
-лобби-бар
-зона патио
-паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест
-детская площадка
-два массажных кабинета
-спорт площадка
-ландшафтный дизайн

В самом комплексе:
-эксплуатируемая кровля 360
-лаунж-зона на крыше с видом на море и горы
-SPA комплекс
-бассейн
-ресторан на первом этаже
-рум сервис
-консьерж

Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем апартаментном комплексе "Ювента". В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года.

Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 360 тыс. кв. м планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 450 тыс. кв. м и выше.
В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 310 тыс. кв. м первые этажи и до 400 тыс. кв. м пятый этаж.

Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы "Ювента". Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 руб. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 000 000 млн. руб. в год.

Все вопросы по телефону, а так же наш отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00

Успейте купить и заработать!

Расположение

Похожие объекты

image

Квартира, Сочи, Петрозаводская ул., 26/2

Сочи, Петрозаводская ул., 26/2

10 500 000 Р

image

Дом, Сочи, Суздальская ул., 30

Сочи, Суздальская ул., 30

10 500 000 Р

image

Комната, Сочи, Сухумское шоссе ул., 29А

Сочи, Сухумское шоссе ул., 29А

10 500 000 Р

image

Квартира, Сочи, Лесная ул., 6/1Б

Сочи, Лесная ул., 6/1Б

10 500 000 Р

image

Квартира, Сочи, Ростовская ул., 5

Сочи, Ростовская ул., 5

10 500 000 Р

image

Квартира, Сочи, Орбитовская ул., 28

Сочи, Орбитовская ул., 28

10 500 000 Р