image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V922

Сочи, 8 марта ул., 10

1-комн

Комнат

1

Комнат

18.7

Площадь

5/7

Этаж

Монолит

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

1-комн

Комнат

18.7

Площадь

5/7

Этаж

Монолит

Тип дома

2007

Год постройки

9 060 000

484 492 ₽/м²

117 358 $

6 276 $/м²

98 693

5 278 €/м²

Этаж

5

Этажность

7

Категория

квартира

Тип

продажа

Тип жилья

жилая

Тип сделки

прямая продажа

Апартаменты

Да

Ремонт

хороший

Балкон

балкон

Лифт

Да

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Адлерский р-н

Адрес

8 марта ул., 10

Площадь

18.7

Пол в квартире

Линолеум

Вид из окна

На улицу и на воду

Сан.узел

совмещенный

С мебелью

Да

Тип дома

Монолит

Год постройки

2007

Высота потолка

2.7

Элитка

Нет

Комнат

1-комн

Номер квартиры

№45

Площадь комнат

18.7

Тип жилья (Аренда)

Изолированная

Комнат в аренду

1

Онлайн-показ

Да

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Александр Кадочников

+79604906942

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности

Продаю апартаменты в АК "Ювента", премиального уровня на первой береговой линии Черного моря в самом центре Адлера. В продаже квартира №45 с ремонтом, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Номер с просторным балконом. Отличной планировки и шикарным видом на море и горы. Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м. Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента", участвовала в программе Олимпийского резерва, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что все выполнено по стандартам. На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный, привлекательный вид. На территории находится: -круглогодичный подогреваемый бассейн -лобби-бар -зона патио -паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест -детская площадка -два массажных кабинета -спорт площадка -ландшафтный дизайн В самом комплексе: -эксплуатируемая кровля 360 -лаунж-зона на крыше с видом на море и горы -SPA комплекс -бассейн -ресторан на первом этаже -рум сервис -консьерж Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем апартаментном комплексе "Ювента". В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года. Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 360 тыс. кв. м планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 450 тыс. кв. м и выше. В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 280 тыс. кв. м первые этажи и до 380 тыс. кв. м пятый этаж. Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы "Ювента". Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 руб. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 000 000 млн. руб. в год. Все вопросы по телефону, а так же наш отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00 Успейте купить и заработать!

Похожие объекты

image

квартира, Сочи, Демократическая ул., 34/1

Сочи, Демократическая ул., 34/1

8 800 000 Р

image

квартира, Сочи, 8 марта ул., 10

Сочи, 8 марта ул., 10

8 840 000 Р

image

квартира, Сочи, Урожайная ул., 71/1

Сочи, Урожайная ул., 71/1

8 900 000 Р

image

квартира, Сочи, Каспийская ул., 40А/5

Сочи, Каспийская ул., 40А/5

9 000 000 Р

image

квартира, Сочи, Лескова ул., 25

Сочи, Лескова ул., 25

9 000 000 Р

image

квартира, Сочи, Мира ул., 17

Сочи, Мира ул., 17

9 000 000 Р