image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V923

Сочи, 8 марта ул., 10

1-комн

Комнат

1

Комнат

22.7

Площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

1-комн

Комнат

1

Комнат

17.7

Жилая площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

10 215 000

450 000 ₽/м²

138 415 $

308 $/m²

122 482

273 €/m²

104 448 £

233 £/m²

880 603 ¥

1 957 ¥/m²

Этаж

5

Этажность

7

Категория

Нет

Тип

Нет

Тип жилья

Нет

Тип сделки

Нет

Апартаменты

Нет

Ремонт

Нет

Балкон

Нет

Лифт

Нет

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Нет

Адрес

8 марта ул., 10

Жилая площадь

17.7

Пол в квартире

Нет

Вид из окна

Нет

Сан.узел

Нет

С мебелью

Нет

Тип дома

Нет

Год постройки

2007

Высота потолка

2.7

Элитка

Нет

Комнат

1-комн

Номер квартиры

№46

Площадь комнат

17.7

Тип жилья (Аренда)

Нет

Комнат в аренду

1

Онлайн-показ

Нет

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

Площадь

22.7

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Никита Нигорица

+79384940091

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности



Мы всё ждём чего-то, куда-то идём
И всё время платим, а цены растут!

Продаю апартаменты в АК "Ювента", премиального уровня, на первой береговой линии Черного моря, в самом центре Адлера.

В продаже квартира №46 с ремонтом, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Номер с просторным балконом. Отличной планировки и шикарным видом на море и горы.
Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м.

Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента", участвовала в программе Олимпийского резерва, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что все выполнено по стандартам. На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный, привлекательный вид.

На территории находится:
-круглогодичный подогреваемый бассейн
-лобби-бар
-зона патио
-паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест
-детская площадка
-два массажных кабинета
-спорт площадка
-ландшафтный дизайн

В самом комплексе:
-эксплуатируемая кровля 360
-лаунж-зона на крыше с видом на море и горы
-SPA комплекс
-бассейн
-ресторан на первом этаже
-рум сервис
-консьерж

Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем апартаментном комплексе "Ювента". В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года.

Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 380 тыс. кв. м планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 450 тыс. кв. м и выше. В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 280 тыс. кв. м первые этажи и до 380 тыс. кв. м пятый этаж. На старте продаж с декабря месяца стоимость была от 200 тыс. кв. м

Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы "Ювента". Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 руб. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 000 000 млн. руб. в год.

Все вопросы по телефону, а так же наш отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00

Успейте купить и заработать!

Расположение

Похожие объекты

image

Квартира, Сочи, Переселенческая ул., 56

Сочи, Переселенческая ул., 56

9 916 000 Р

image

Квартира, Сочи, Веселая ул., 82/1

Сочи, Веселая ул., 82/1

9 950 000 Р

image

Квартира, Сочи, 8 марта ул., 10

Сочи, 8 марта ул., 10

9 954 000 Р

image

Квартира, Сочи, 8 марта ул., 10

Сочи, 8 марта ул., 10

9 996 000 Р

image

Квартира, Сочи, 8 марта ул., 10

Сочи, 8 марта ул., 10

9 996 000 Р

image

Дом, Сочи, Черновицкая ул., 39А

Сочи, Черновицкая ул., 39А

10 000 000 Р