image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V927

Сочи, 8 марта ул., 10

1-комн

Комнат

1

Комнат

30.8

Площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

1-комн

Комнат

1

Комнат

26

Жилая площадь

5/7

Этаж

Нет

Тип дома

2007

Год постройки

13 860 000

450 000 ₽/м²

188 060 $

418 $/m²

166 587

371 €/m²

141 573 £

315 £/m²

1 194 828 ¥

2 656 ¥/m²

Этаж

5

Этажность

7

Категория

Нет

Тип

Нет

Тип жилья

Нет

Тип сделки

Нет

Апартаменты

Нет

Ремонт

Нет

Балкон

Нет

Лифт

Нет

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Нет

Адрес

8 марта ул., 10

Жилая площадь

26

Пол в квартире

Нет

Вид из окна

Нет

Сан.узел

Нет

С мебелью

Нет

Тип дома

Нет

Год постройки

2007

Элитка

Нет

Комнат

1-комн

Номер квартиры

№47

Площадь комнат

26

Тип жилья (Аренда)

Нет

Комнат в аренду

1

Онлайн-показ

Нет

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

Продано

Да

Площадь

30.8

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Никита Нигорица

+79384940091

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности

Мы всё ждём чего-то, куда-то идём И всё время платим, а цены растут! Продаю апартаменты в АК "Ювента", премиального уровня, на первой береговой линии Черного моря, в самом центре Адлера. Преимуществом нашего комплекса является расположение в 100 метрох от моря, красивой, широкой, прогулочной набережной с оборудованными пляжами, кафе и ресторанами. Всего в 10-ти мин. расположен Аэропорт, ЖД вокзал, Олимпийский парк в 15-ти мин., Красная поляна в 30-ти мин. Собственники и гости комплекса обязательно будут обращать внимание, так как локация играет важную роль в любом бизнесе, особенно в арендном. В продаже квартира №47 с ремонтом, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Все номера с просторным балконом, отличной планировки и шикарным видом на море и горы. на первом этаже апартаменты имеют отельный вход и террасу. Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента", участвовала в программе Олимпийского резерва, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что все выполнено по стандартам. Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м. На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный, привлекательный вид. На территории находится: -круглогодичный подогреваемый бассейн -лобби-бар -зона патио -паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест -детская площадка -два массажных кабинета -спорт площадка -ландшафтный дизайн В самом комплексе: -эксплуатируемая кровля 360 -лаунж-зона на крыше с видом на море и горы -SPA комплекс -бассейн -ресторан на первом этаже -рум сервис -консьерж Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем апартаментном комплексе "Ювента". В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года. Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 360 тыс. кв. м планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 450 тыс. кв. м и выше. В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 280 тыс. кв. м первые этажи и до 380 тыс. кв. м пятый этаж. Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы "Ювента". Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 руб. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 000 000 млн. руб. в год. Иметь доходную недвижимость в городе Сочи на первой береговой линии для многих является мечтой! Успейте купить и заработать! Все вопросы по телефону, отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00

Расположение

Похожие объекты

image

Квартира, Сочи, 8 марта ул., 12

Сочи, 8 марта ул., 12

13 600 000 Р

image

Квартира, Сочи, Лилий ул., 13

Сочи, Лилий ул., 13

13 600 000 Р

image

Квартира, Сочи, Лилий ул., 13

Сочи, Лилий ул., 13

13 600 000 Р

image

Квартира, Сочи, Ленина ул., 219/6Б

Сочи, Ленина ул., 219/6Б

13 600 000 Р

image

Квартира, Сочи, Кирова ул., 127

Сочи, Кирова ул., 127

13 700 000 Р

image

Квартира, Сочи, Белорусская ул., 20

Сочи, Белорусская ул., 20

13 700 000 Р