image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image
image

ID V929

Сочи, 8 марта ул., 10

2-комн

Комнат

2

Комнат

37.7

Площадь

4/7

Этаж

Монолит

Тип дома

2007

Год постройки

heart heart

2-комн

Комнат

37.7

Площадь

4/7

Этаж

Монолит

Тип дома

2007

Год постройки

13 237 000

351 115 ₽/м²

175 093 $

4 645 $/м²

146 265

3 880 €/м²

Этаж

4

Этажность

7

Категория

квартира

Тип

продажа

Тип жилья

жилая

Тип сделки

прямая продажа

Апартаменты

Да

Ремонт

Дизайнерский

Балкон

балкон

Лифт

Да

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Адлерский р-н

Адрес

8 марта ул., 10

Площадь

37.7

Пол в квартире

Ламинат

Вид из окна

На улицу и на воду

Сан.узел

совмещенный

С мебелью

Да

Тип дома

Монолит

Год постройки

2007

Высота потолка

2.7

Элитка

Нет

Комнат

2-комн

Номер квартиры

№37

Тип жилья (Аренда)

Изолированная

Комнат в аренду

2

Онлайн-показ

Да

Кадастровый номер

23:49:04 02 024:0041:03:426:002:000014100

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Александр Кадочников

+79604906942

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности

Продаю апартаменты в АК "Ювента", премиального уровня, на первой береговой линии Черного моря, в самом центре Адлера. Преимуществом нашего комплекса является расположение в 100 метрох от моря, красивой, широкой, прогулочной набережной с оборудованными пляжами, кафе и ресторанами. Всего в 10-ти мин. расположен Аэропорт, ЖД вокзал, Олимпийский парк в 15-ти мин., Красная поляна в 30-ти мин. Собственники и гости комплекса обязательно будут обращать внимание, так как локация играет важную роль в любом бизнесе, особенно в арендном. В продаже квартира люкс №37 с ремонтом и возможностью установить кухню, мебелью, техникой, текстилем, все абсолютно новое. Все номера с просторным балконом, отличной планировки и шикарным видом на море и горы. на первом этаже апартаменты имеют отельный вход и террасу. Здание построено в 2006 году, и до октября 2020 года функционировало, как гостиница "Ювента", участвовала в программе Олимпийского резерва, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что все выполнено по стандартам. Все коммуникации центральные, своя котельная. В каждом номере установлен счетчик на свет и воду. Обслуживание 100 руб. за кв м. На данный момент проходит капитальный ремонт здания. Полностью поменяется дизайн номерного фонда, фасад здания приобретет современный, привлекательный вид. На территории находится: -круглогодичный подогреваемый бассейн -лобби-бар -зона патио -паркинг придомовой 8 мест и на территории 5 мест -детская площадка -два массажных кабинета -спорт площадка -ландшафтный дизайн В самом комплексе: -эксплуатируемая кровля 360 -лаунж-зона на крыше с видом на море и горы -SPA комплекс -бассейн -ресторан на первом этаже -рум сервис -консьерж Все, что необходимо, для отдыха наших гостей, учтено и располагается в нашем апартаментном комплексе "Ювента". В обновленном виде мы сможем принимать гостей в 3 квартале этого 2021 года. Приобретение выгодное с точки зрения краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Сейчас на перепродаже можно заработать от 20% до 40%. Стоимость данного номера 310 тыс. кв. м АКЦИЯ планируемое подорожание к маю до 400 тыс. кв. м а к моменту сдачи комплекса до 450 тыс. кв. м и выше. В продажу введены апартаменты с 1-ого по 5-й этажи, стоимость за квадрат начинается от 280 тыс. кв. м первые этажи и до 380 тыс. кв. м пятый этаж. Расчёт на долгосрочные инвестиции был составлен исходя из опыта работы гостиницы "Ювента". Среднегодовая заполняемость номерного фонда составляла 80%, при среднем чеке за номер 4500 руб. На данный момент мы рассчитали минимальную стоимость аренды апартаментов в сутки 5000 руб. При использовании доверительного управления, где ваши 70% а управляющей компании 30%, Ваша чистая прибыль составит от 1 000 000 млн. руб. в год. Иметь доходную недвижимость в городе Сочи на первой береговой линии для многих является мечтой! Успейте купить и заработать! Все вопросы по телефону, отдел продаж работает ежедневно с 10:00 до 18:00

Похожие объекты

image

Квартира, Сочи, Ленина ул., 298Б

Сочи, Ленина ул., 298Б

13 000 000 Р

image

Квартира, Сочи, Цюрупы ул., 32

Сочи, Цюрупы ул., 32

13 000 000 Р

image

Квартира, Сочи, Ленина ул., 219/6Б

Сочи, Ленина ул., 219/6Б

13 000 000 Р

image

Квартира, Сочи, Госпитальная ул., 3

Сочи, Госпитальная ул., 3

13 000 000 Р

image

Квартира, Сочи, Калинина ул., 6

Сочи, Калинина ул., 6

13 237 000 Р

image

Квартира, Сочи, Революции ул., 38

Сочи, Революции ул., 38

13 300 000 Р