image
image
image
image

ID V4020

Сочи, Орбитовская ул., 6

25.6

Площадь

3/6

Этаж

Кирпично-монолитный

Тип дома

2022

Год постройки

heart heart

-комн

Комнат

Комнат

24

Жилая площадь

3/6

Этаж

Кирпично-монолитный

Тип дома

2022

Год постройки

6 144 000

240 000 ₽/м²

115 272 $

481 $/m²

109 714

458 €/m²

94 089 £

393 £/m²

76 608 ¥

320 ¥/m²

Этаж

3

Этажность

6

Категория

квартира

Тип

продажа

Тип жилья

жилая

Студия

Да

Апартаменты

Да

Ремонт

косметический

Балкон

балкон

Страна

Россия

Город

Сочи

Район

Адлерский р-н

Адрес

Орбитовская ул., 6

Жилая площадь

24

Свободная планировка

Да

Сан.узел

совмещенный

Тип дома

Кирпично-монолитный

Год постройки

2022

Элитка

Нет

Ипотека

Нет

Площадь

25.6

image

Презентация объекта

скачать
avatar

Ваш брокер

Палушин Алексей

79615804789

Написать WhatsApp

Ваш личный помощник на всех этапах сделки

Важные параметры и особенности



НОВЫЙ объект на рынке инвестиционной недвижимости Сочи

ПЕРВАЯ цена

Идеальное предложение для инвестиций. Минимальная цена на входе. Потрясающий инвестиционный потенциал.

Объект практически не вышел в массовую рекламу. Спешите быть первым и инвестировать на нижнем ценовом пороге.

Об объекте:

Апартаментный комплекс бизнес-класса.

Объект завершенного строительства.

Чистые документы.

Ведутся работы по реконструкции.

Полностью заменены коммуникации и внутренние сети.

Благоустраивается придомовая территория.

На территории комплекса:

Бассейн размерами 10 * 4,5 м и глубиной 1,65 м, с подогревом и подсветкой

Две патио зоны, одна из них двухуровневая, обе с мягкими лежаками и низкими столиками.

В зоне бассейна располагается бар, который обслуживается специальным персоналом из управляющей компании.

Мангальная зона


Комплекс состоит из двух корпусов, этажностью 3 и 6 этажей.

Номерной фонд - 45 апартамент

Доступные площади - от 17 до 29 кв.м.

Планировки свободные.

Апартаменты на первом этаже имеют собственные террасы с выходом к бассейну.

Из окон апартаментов уже со второго этажа открывается потрясающий морской пейзаж.

Отделка апартаментов – White box

В отделке комплекса используются материалы премиального уровня, что полностью соответствует бизнес классу.

О цифрах:

Цена на момент предложения составляет 240 т.р./кв.м.

Цены конкурентного окружения начинаются от 450 т.р./кв.м., верхний ценовой предел – более 1 млн.руб./кв.м.

Завершение работ по реконструкции фасадов и отделке мест общего пользования – 4 квартал 2022 года.

Планируемая цена к моменту завершения работ, составляет 350-400 т.р./кв.м.

Объект идеально подходит для краткосрочных спекулятивных инвестиций – последующая перепродажа.

Рекомендация – перепродажа в марте–апреле 2023 г. на пике предсезонного спроса. Прогноз цены 400-430 т.р./кв.м. Доход 160-190 т.р. с каждого кв.м. = +67%

Локация и объект также пользуется высоким спросом аренды вне зависимости от сезона.

Сроки окупаемости от сдачи апартаментов в аренду составляют менее 8 лет.

Объект абсолютно реальный. Готов провести живую или онлайн презентацию с привлечением специалистов застройщика.

Наша компания не работает с фейковой рекламой, не рекомендует этим заниматься своим коллегам. Мы максимально заботимся о времени, средствах и спокойствии наших клиентов.

На все вопросы по данному объекту отвечу по телефону или в сообщении.

Звоните.

Расположение

Похожие объекты

image

Квартира, Сочи, Искры ул., 68

Сочи, Искры ул., 68

5 850 000 Р

image

Квартира, Сочи, Известинская ул., 29/2к3

Сочи, Известинская ул., 29/2к3

5 900 000 Р

image

Квартира, Сочи, Известинский пер., 2

Сочи, Известинский пер., 2

6 000 000 Р

image

Квартира, Сочи, Львовская ул., 74

Сочи, Львовская ул., 74

6 025 000 Р

image

Квартира, Сочи, Троицкая ул., 31

Сочи, Троицкая ул., 31

6 043 500 Р

image

Квартира, Сочи, Орбитовская ул., 9

Сочи, Орбитовская ул., 9

6 160 000 Р