Важные параметры и особенности

Продам коттедж в Сочи! -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Преимущества: - выигрышная локация; - в 7 минутах от моря ( 800 метров); - панорамный обзор морской глади со всех балконов и террасы 1 этажа; -расположен в тихом, уютном месте- самолеты не летают над головой, и тем не менее до аэропорта 12 минут ( быстрый въезд, выезд и легкие перемещения до Олимпийского, до Сириуса- 20 минут, и моментальный выезд на Красную поляну без пробок). =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Конструктив: -свайно-монолитный ростверк; -несущие стены- керамзитоблок высокого качества, утепленный фасад, капитальные монолитные перекрытия, кладка ровная, красивая, вытяжные шахты выполнены по ГоСТ, карнизы, сливы. Потолок третьего этажа утеплен, монолитная лестница. -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-==- Коммуникации: - все сети центральные- газ введен, доплата не требуется; Планировка : - в целом, порядка 6-ти комнат, на каждом этаже сан.узел, на 1 этаже - терраса ( 3 сотки земли под цветник, зону барбекю, личную игровую площадку, беседку), на 2 этаже- 2 балкона, на 3 м этаже- один балкон. Высота потолка 1 и 2 го этажей - 2,90м, 3 го этажа- 3,40м. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= Контингент: - однородный контингент, постоянные жители, дети которых ходят в школу- порядка 25 %, 1 объект сдан в аренду за 12 000 в сутки, остальные объекты -выкуплены для периодического проживания. У каждой семьи своя парковка, плюс охрана всей территории. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Ваша выгода: - С точки зрения сдачи внаем, объект будет приносить порядка 12 000 в сутки (по 6000 на каждую семью за проживание на 2 и 3-ем этажах); -отсутствие конкурентов при сдаче в аренду ( основная масса покупателей приобретают объект для собственного проживания). Плюс приятные бонусы в виде детских площадок, теннисных площадок и бассейна на территории. Здесь все глазу приятно, идеальные дороги, бордюры, водоотводы, дренаж, высажены зеленые насаждения с системой полива. Дом на гарантии! Рассрочка.